CENTRAL PARK RESIDENCES

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項目描述

位置

昆士蘭大學:離我們僅3公裏。該大學在全世界最好的大學中排名第47, 全澳洲大學排名第3.現有在校學⽣生45,000和教職工5,000人,大部分學生在附近租房。

購物中心:離Indooroopilly Shopping Centre 500米,該購物中心是布裏斯班西部最大的購物中心,去年剛投入了4.5億澳元進⾏行重新裝修和車庫擴建。有Myer/David Jones/woolworths/Coles/電影院/圖書館等。

布裏斯班河:不到200米。朝南、西、東三個方向的房間都可以看到河景;河兩邊有三個公園;從我們公寓有專門的散步小路直通大橋和對岸的公園;

高爾夫球場:與昆士蘭大學之間有兩個高爾夫球場,其中Indooroopilly Golf Course有36洞,是布裏斯班最好的球場 之一;

學 校:800米到昆士蘭最好的私立學校之一St. Peters,每天有幾百名學生走路經過中央花園公寓到火⻋車站坐火⻋車回家; 2公裏到昆士蘭排名第一的小學Ironside State School; 學 校:800米到昆士蘭最好的私立學校之一St. Peters,每天有幾百名學生走路經過中央花園公寓到火⻋車站坐火⻋車回家; 2公裏到昆士蘭排名第一的小學Ironside State School;

火車站:近在咫尺,只有80米,5站地鐵到CBD;

CBD:離我們7公裏

新的快速路:Legacy Way Tunnel:政府耗資15億澳元、歷時4年新修地下直通路,將於今年6月完工。全長4.6公裏,連接CBD和Indooroopilly購物中心, 離我們項目只有500米。

 

建築品質

戶型十分方正,一居62~70平米,兩居86~92平米;6米挑高的大堂;科勒衛浴及Bosch廚房電器;充足的⻋車位,預接電話電視網絡衛星電視接口

 

價格

中央花園公寓價格平均每套50萬澳元,比布裏斯班CBD周邊及其它熱點地區的在售公寓低20%以上,但我們的品質在布裏斯班是非常高的;比悉尼相應的區域在售公寓平均低40%多,在悉尼一套公寓的價格差不多可以在我們項目買兩套了;出租年回報率可達到5~5.5%,例如55萬的兩居,在出租市場上可租到$550/周,而悉尼75萬的公寓才能租到$500/周;

空 置 率:布裏斯班平均空置率2.5%,我們項目地區平均空置率1%,這一點也比悉尼有很大的優勢。

 

投資價值

中央花園所在地區房屋中間價是133萬澳元,位於布裏斯班區域價格排行的前五名,40%的人租房居住。因為附近的昆士蘭大學和很好的公立私立中小學以及購物中心,該地區聚集了大量高素質的居民,以年輕的專業人才為主。

根據DOMIN 的統計,去年該地區房價增⻓長15%。

根據澳洲地產預測權威機構 BIS Sharpnel 預測:布⾥裏斯班房價在今後兩三年內⾄至少增⻓長17%。Indooroopilly 將是最主要的增⻓長區域之一。

悉尼房地產界最具有影響的John McGrath在2014年的年度報告中,將Indooroopilly列為今後幾年布裏斯班房產增⻓長最具潛力的首選,本地區房價增⻓長將超過悉尼墨爾本。

傳統上,布⾥裏斯班的房屋均價⽐比悉尼低8萬~12萬,而現在的差價已經達到了30萬~40萬,由此可⻅見布裏斯班潛在的投資價值。

項目特色

  • CBD
  • 學區房
  • 更多特色

地圖

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